主题：买房客看过来

以资深行家的眼光看过去的话，中铁逸都的一期洋房是最值得投资自住的。

一，地势高，你站在管理处的位置就知道了，一览众山小的感觉，二期及别墅区几乎都在低洼位置，周边几个楼盘都需要仰视你，一期的洋房几乎就建在山头，云上日子，远离扬尘带，对比之下空气一流。漫步小区，空气会有甜香。

在香港，半山位置可是顶级豪宅，高度决定一切。

二，虽说是步梯房，但将来完全不用担心会有电梯问题出现，贵阳房开用杂牌电梯的太多，电梯故障都是大概率，住在高层，每天等电梯的时间积累下来也是非常惊人的，有个天灾人祸，跑也是个事。

再说洋房高也不过五层而已，天天提臀跨步精气神自然好。

三，一期洋房里的绿化绝佳，鸟语花香，清晨或者傍晚在氧吧散会步，出门就是私家公园，多么惬意。

四，楼顶复式房价格普遍偏低，简直低到离谱的程度，五楼本应与一楼一个价，居住条件应该超过一楼，对买家来说这就是漏啊，哈哈，为啥说是漏，你可以听听五楼以下楼层住户的感觉，不艳羡的很少。

五，贵阳的招牌鸟巢就在眼底，小区毗邻公园，三甲医院，离购物中心也不远，生活便利性没得说。

可以说外表残旧的几栋褐色高楼阻挡了淘房客的脚步，拉低了洋房区的档次，让洋房藏在深闺无人识。

一期洋房还有一个有趣的现象，很多家族住在这里，兄弟姐妹们的房子遥相呼应。

个人感觉观山湖区最适宜住家养老的房莫过于此，贵阳客的眼光往往放在石屎森林上面，等脑袋开窍的变多了，这里的房价必将暴涨。

呦西

看了中铁阅山湖，看了万科玲珑湾及公园5号，看了美的林城，最后来才来看的逸都一期洋房，个人感觉最好的就是它，而中铁逸都后期的洋房，连看的念头都没有，实话实说。

手上有一期洋房要卖的业主，给你的建议是，现价太低，不缺钱急用的情况下，不急着卖。

因为你手上房子性价比远超后几期的，一个是世外桃源，一个是密集普通住宅，后期的普通居民楼都八千了，你的世外桃源还六千卖，只能说你是雷锋，卖房前去把周边有点名气的小区多转两遍，权衡一下胜负自然分晓。

你的房价你话事，中介没资格来定价。拿电梯房来说事的，咱没法和你辩，见了土鳖咱绕道好不，拿房产使用日期来说事的，咱再给你透露一个，贵阳的顶级律师，选择一期洋房的有四位，真有侵害小区利益的，有专业人士会动用强大的法律武器，好比售楼部拿来给土豪改酒店的事，为啥黄，懂的自然懂。

手上有钱要买房的，见着一期洋房价格原地踏步的，赶紧收，看清楚，是一期洋房，其它的不推荐，目前一楼卖的比顶楼贵的现象在不久就会颠倒，家里有老人的可以考虑二三楼，在洋房区选房，采光第一重要，房子光线足自然空气流通好，而且阳气足，久居不容易生病。

另外一点贵阳房产中介费价格高，北上广深现在成交价一个点都要再打五折，贵阳的还要三个点，太暴利了。如果买卖双方能碰上头的话，交易中心就在市政服务中心那，耗费个半天事情也就办完了。

扬尘层：近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。一般大中城市九至十一楼为城市扬沙层。

低洼地带好？看看周边的大工地再说吧，呵呵。

半山的风水不好？看看香港的富豪们都住在哪？不说别的，就拿逸都一期洋房的车库来说，好车也比后面几期的多。

估计我的贴还是有一定的影响，最近一期洋房放盘价明显上升，而且装修的也非常多了，见仁见智吧，半年见分晓。

草包说一期洋房不好卖？

睁大眼睛看看吧，最近几个月位置好的放出来就没了，去管理处问问有多少在装修，有多少变更业主，蠢人办事就是不爱动脑子，哈哈

前半年低价放盘的业主真要哭晕死了